LJ Costerstraat 28-30a Venlo

  •  nabij A67
  • totaal 10.530 m²
  • gelegen in industriegebied

Dit state of the art warehouse van circa 10.530 m² (b.v.o.) is centraal gelegen op bedrijventerrein Noorderpoort (voorheen de Veegtes) in Venlo, op de kruising tussen de Laurens Janszoon Costerstraat en de Minckelersstraat.

De ontwikkeling wordt gerealiseerd op de voormalige Ideal Standard locatie, waarbij het kantoorgebouw volledig wordt gerenoveerd en het warehouse opnieuw wordt ontwikkeld.

Download brochure Neem met ons contact op

Oppervlakte en huurprijzen Warehouse Venlo

Bedrijfsruimte  8.753 m²
Kantoor/showroom 1.124 m²
Kantoor 1e verdieping 653 m²
Totale oppervlakte 10.530 m²

Bedrijfsruimte  € 52,50 per m² per jaar
Kantoor begane grond € 95,00 per m² per jaar
Kantoor 1e verdieping € 95,00 per m² per jaar

Huurprijzen zijn exclusief btw en servicekosten

Opleveringsniveau

  • Vrije hoogte ca. 12,2 m1;
  • Opslagruimte: maximale vloerbelasting 5.000 kg/m², maximale puntbelasting 8.000 kg/m² stellingpoortlast;
  • Expeditie gebied: maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²;
  • 8 elektrisch bedienbare loadingdock-elektrisch hydraulische leveller met een dynamische belasting capaciteit van 6.000 kg;
  • Vlakheid van de betonvloer volgens NEN 2747;
  • Een overheaddeur op maaiveldniveau;
  • LED verlichting 200 lux;
  • Sprinklerinstallatie, K25 type ESFR en voorzien van een keuringscertificaat;
  • Verwarmingssysteem met donkerstralers (10 oC);
  • Brandmeld- en ontruimingssysteem, brandslanghaspels.

  • Vloertegels en sanitair;
  • Glad beton of dekvloer, vloer geschikt voor afwerking met tapijttegels;
  • Systeemplafonds met LED verlichting, gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux, geschakeld op bewegingsdetectie;
  • Pantry per verdieping voorzien van vaatwasser en koelkast (2 stuks op BG en 1 stuks op 1e verdieping);
  • Sanitaire voorzieningen;
  • Verwarming door middel van CV;
  • Ventilatie door middel van WTW;
  • Koelsysteem door middel van VRF (Variable Refrigerant Flow);
  • Kabelgoten voor elektrische aansluitpunten (2 stuks per 10 m² kantoorruimte) inclusief een tweede compartiment voor databekabeling;
  • Brandmeld- en ontruimingssysteem, brandslanghaspels.

  • Terreinverharding van betonnen klinkers;
  • Het terrein is aan de achterzijde omsloten met een hekwerk;
  • De in- en uitgangen van de site zijn voorzien van een poort (2 stuks);
  • LED buitenverlichting op de gevel boven laadkades.
© 2022
Created by